- Ne cherchez pas uniquement par un seul canal, car diverses plateformes Internet peuvent avoir des offres de logement différentes. Il est également recommandé d'utiliser les plateformes de médias sociaux. Renseignez-vous également auprès de vos amis, le bouche-à-oreille permet souvent d'obtenir rapidement de bonnes offres.
- Faites une check-list des critères auxquels votre nouveau logement doit répondre. Faites la distinction entre les critères indispensables et ceux pour lesquels vous accepteriez un compromis.
- Vous ne voulez pas seulement déménager, mais aussi changer de canton? Dans ce cas, ne comparez pas seulement les prix des loyers, mais aussi les conséquences fiscales, car en Suisse, les réglementations fiscales varient d'un canton à l'autre, et parfois même d'une commune à l'autre. Un professionnel de la finance peut vous aider.
- En raison de la demande, il peut être plus ou moins facile de trouver un logement approprié selon le lieu de résidence. Si vous restez flexible quant à votre lieu de résidence, vous avez plus de chances de trouver le logement qui vous convient. Il est simplement important que le nouveau logement corresponde effectivement à votre budget. N'oubliez pas que les frais de logement ne doivent pas dépasser un tiers de votre revenu net.
- Dépôt de loyer ou assurance de cautionnement? Cette décision doit être prise en fonction de votre situation individuelle. Tenez compte de vos liquidités et faites-vous aider par un professionnel de la finance pour prendre cette décision.
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Rapport de location
- Les défauts que vous n'avez pas causés doivent être réparés par le bailleur. En ce qui concerne "l'usure normale" des appareils (par exemple, les ustensiles de cuisine, la machine à laver, etc.), des "tableaux de durée de vie" reconnus par l'association des locataires s'appliquent et sont également contraignants pour les bailleurs.
- Les petites pièces défectueuses doivent être payées par vous et vous êtes responsable des petites réparations.
- Vérifiez votre droit à la baisse de loyer, de nombreux propriétaires ne baissent pas le loyer d'eux-mêmes.
- Le bailleur a le droit d'augmenter le loyer dans certaines conditions. Vérifiez en détail le bien-fondé d'une éventuelle augmentation de loyer.
- Une assurance protection juridique vaut son pesant d'or pour faire valoir vos droits auprès du bailleur.
- Avec une assurance responsabilité civile privée, vous pouvez couvrir les dommages causés par vous-même.
- Pendant la durée du bail, il est également possible de dissoudre le compte de garantie de loyer et de conclure une assurance de garantie de loyer; l'inverse est également valable.