- Suchen Sie nicht nur über einen Kanal, denn diverse Internet-Plattformen können unterschiedliche Wohnungsangebote haben. Zusätzlich empfiehlt sich die Nutzung von Social-Media-Plattformen. Fragen Sie zudem in Ihrem Freundeskreis nach, oft erhält man durch «Mund-zu-Mund»-Empfehlungen schnell gute Angebote.
- Machen Sie eine Checkliste über die Kriterien, welche Ihre neue Wohnung erfüllen muss. Unterscheiden Sie dabei zwischen unverzichtbaren Kriterien und solchen, bei welchen Sie einen Kompromiss eingehen würden.
- Sie wollen nicht nur umziehen, sondern auch den Kanton wechseln? Dann vergleichen Sie nicht nur die Mietpreise miteinander, sondern auch die Steuerauswirkungen, denn in der Schweiz sind die Steuerregelungen von Kanton zu Kanton – und z. T. auch von Gemeinde zu Gemeinde – unterschiedlich. Ein Finanzprofi kann Sie dabei unterstützen.
- Aufgrund der Nachfrage kann es je nach Wohnort leichter oder schwieriger werden, eine geeignete Wohnung zu finden. Wenn Sie beim Wohnort flexibel bleiben, haben Sie eine grössere Chance, die für Sie passende Wohnung zu finden. Es ist einfach wichtig, dass die neue Wohnung auch tatsächlich zu Ihrem Budget passt. Denken Sie daran – die Wohnkosten sollten im Maximum ein Drittel Ihres Nettoeinkommens betragen.
- Mietzinsdepot oder Kautionsversicherung? Dieser Entscheid muss auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sein. Achten Sie dabei auf Ihre Liquidität und lassen Sie sich bei dieser Entscheidung durch einen Finanzprofi unterstützen.
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Wohnungssuche
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Mietverhältnis
- Mängel, die Sie nicht verursacht haben, muss der Vermieter beseitigen. Bezüglich der «normalen Abnutzung» von Geräten (z. B. Küchengeräte, Waschmaschine, etc.) gelten vom Mieterverband anerkannte «Lebensdauer-Tabellen», die auch für Vermieter bindend sind.
- Defekte Kleinteile müssen von Ihnen bezahlt werden und Sie sind für Kleinreparaturen selbst zuständig.
- Prüfen Sie Ihren Anspruch auf die Mietzinssenkung, viele Vermieter senken den Mietzins nicht von allein.
- Der Vermieter hat das Recht, unter bestimmten Voraussetzungen den Mietzins zu erhöhen. Prüfen Sie eine allfällige Mieterhöhung eingehend auf ihre Berechtigung.
- Eine Rechtsschutzversicherung ist bei der Durchsetzung Ihrer Forderungen gegenüber dem Vermieter Gold wert.
- Mit einer Privathaftpflicht-Versicherung können Sie Ihre Mieterschäden absichern.
- Auch während der Mietdauer besteht die Möglichkeit, das Mietkautionskonto aufzulösen und eine Mietkautionsversicherung abzuschliessen; dies gilt auch umgekehrt.